تحریک انصاف کی حکومت کی طرف سے تعمیراتی شعبہ کےلئے اعلان کردہ پیکج سے معیشت کو پھلنے پھولنے کا موقع ملے گا، سست شرح نمو، ادائیگیوں کے توازن، حسابات جاریہ کے خسارے ، مہنگائی اور ان سب سے بڑھ کر کورونا وائرس کی وبا سے نمٹنے میں مدد ملے گی

اسلام آباد ۔ 19 جولائی (اے پی پی) تحریک انصاف کی حکومت کی طرف سے تعمیراتی شعبہ کےلئے اعلان کردہ پیکج سے معیشت کو پھلنے پھولنے کا موقع ملے گا اور سست شرح نمو، ادائیگیوں کے توازن، حسابات جاریہ کے خسارے ، مہنگائی اور ان سب سے بڑھ کر کوویڈ-19 کی وباء جیسے چیلنجز سے نمٹنے میں مدد ملے گی کیونکہ تعمیرات کا شعبہ اقتصادی بحالی کے لئے امید کی کرن ہے، حکومت اس ضمن میں بھاری مراعات کا پیکج دے کر خود پیش قدمی کی ہے اور وزیراعظم عمران خان نے اپریل کے پہلے ہفتے میں اپنے تئیں بلڈرز اور اس شعبہ سے وابستہ دیگر شعبوں کے لئے مراعاتی پیکج کا بھی اعلان کیا ہے۔ معروف کاروباری شخصیت محسن شیخانی نے کہا کہ اس فیصلے کا مقصد ملک میں معاشی سرگرمیاں بحال کرنا ہے۔ حکومت نے اعلان کیا ہے کہ رواں سال 2020 کے دوران اس شعبے میں سرمایہ کاری کرنے والے لوگوں سے آمدنی کے ذرائع کے بارے میں نہیں پوچھا جائے گا جبکہ ٹیکس میں کمی سے بھی انہیں فائدہ ہوگا۔ اس پیکیج میں ٹیکس مراعات ، چھوٹ اور سیلز ٹیکس میں سبسڈی ، کیپٹل گین ٹیکس اور ود ہولڈنگ ٹیکس شامل ہے۔ سرمایہ کاروں کے ذریعہ فی مربع گز یا فی مربع میٹر کی شرح سے فکسڈ ٹیکس وصول کیا جائے گا۔ نیا پاکستان ہاو سنگ پروگرام میں سرمایہ کاری کرنے والوں کو ٹیکس میں 90 فیصد چھوٹ دی جائے گی۔ وزیر اعظم نے این پی ایچ پی کے تحت تنخواہ دار اور نچلے متوسط طبقے کے لئے 30 ارب روپے کی سبسڈی دینے کا اعلان کیا ہے۔

حکومت نے اسٹیل اور سیمنٹ کے علاوہ ہاوسنگ کے شعبہ میں استعمال ہونے والے مٹیریل پر ٹیکس نہ لگانے کا فیصلہ کیا ہے اور وہ سیلز ٹیکس کو کم کرنے کے لئے صوبوں کے ساتھ مل کر کام کر رہی ہے۔ پنجاب اور خیبرپختونخواہ نے ان ٹیکسوں کو دو فیصد تک مستحکم کیا ہے۔ اس کے علاوہ ، کسی گھر کو فروخت کرنے والے کسی بھی خاندان کے لئے کیپٹل گین ٹیکس نہیں ہوگا۔ تعمیراتی صنعت کو صنعت کا درجہ دیا گیا ہے اور صوبوں کے مابین ہم آہنگی کے لئے ایک تعمیراتی صنعت ترقی بورڈ تشکیل دیا جارہا ہے۔ وزیر اعظم نے کہا تھا کہ ہماری کوششوں کا مقصد غریبوں کے لئے مکانات کی فراہمی ، رہائشی صنعت اور معیشت کی بحالی اور روزگار پیدا کرنا ہے۔وزیر مملکت ہاوسنگ وتعمیرات شبیر علی قریشی نے کہا کہ حکومت نے نیا پاکستان ہاوسنگ پروگرام کو نافذ کرنے کے لئے نیا پاکستان ہاوسنگ اینڈ ڈویلپمنٹ اتھارٹی (NPH & DA) بل 2019 منظور کیا ہے اور اس پروگرام میں لاکھوں افراد کی رجسٹریشن کے ساتھ اس اسکیم کا زبردست ردعمل ریکارڈ کیا گیا ہے۔وزیر مملکت نے کہا کہ تعمیراتی شعبہ ملک کی معیشت میں ایک اہم شراکت دار ہے جو کل مزدور قوت کا آٹھ فیصد ملازمت کرتا ہے۔ چونکہ ملک میں سالانہ 4 لاکھ گھروں کی ضرورت ہوتی ہے ، نیا پاکستان ہاوسنگ پروگرام اس بوجھ کو کم کرے گا۔ وزیر اعظم عمران خان اور ان کی ٹیم این پی ایچ پی منصوبوں کو کامیاب بنانے کے لیے کوشاں ہے۔انہوں نے کہا کہ حکومت سرکاری ملازمین کی ضروریات سے بھی غافل نہیں ہیں۔ وزیر مملکت برائے ہاوسنگ اینڈ ورکس شبیر علی قریشی نے کہا کہ ہم اپنے دور حکومت میں سرکاری ملازمین کے لئے ایک لاکھ 25 ہزار ہاوسنگ یونٹ تعمیر کریں گے۔ وزیر مملکت نے کہا کہ تعمیراتی صنعت ہمارے ایجنڈے کا سب سے اہم حصہ ہے اور وزیر اعظم کی ٹیم اس کام کو پورا کرنے کے لئے پوری طرح تیار ہے۔نچلے متوسط طبقے کے علاوہ ہم سرکاری ملازمین پر بھی فوکس کر رہے ہیں۔ چونکہ میرٹ حکومت کی مرکزی توجہ رہی ہے ، لہذا این پی ایچ پی اور سرکاری رہائش کے تحت الاٹمنٹ پر بھی سختی سے عمل درآمد کیا جاتا ہے۔ وزیر مملکت نے ریمارکس دیے ہم سابقہ حکومتوں سے مختلف کام کر رہے ہیں اور میرٹ اور شفافیت پر سختی سے عمل درآمد کر رہے ہیں ۔ الاٹمنٹ کے لئے سرکاری ملازمین کی منتظر فہرست کو کمپیوٹرائزڈ کر دیا گیا ہے اور ہر الاٹمنٹ کو انصاف کے ساتھ میرٹ پر کام کیا گیا ہے۔ انہوں نے کہا کہ چھوٹے صوبوں پر توجہ دینے کا بھی حوالہ دیا کہ بلوچستان اور دیگر صوبوں میں بھی رہائش کے معاملات پر توجہ دی جارہی ہے۔ بلڈرز اینڈ ڈویلپرز آف پاکستان (اے بی اے ڈی) کے چیئرمین ایسوسی ایشن محسن شیخانی نے اس پیکیج کا ان ریمارکس کے ساتھ خیرمقدم کیا ہے

کہ 70 سالوں میں پہلی بار کسی بھی حکومت نے ہاوسنگ سیکٹر کو ایک صنعت قرار دیا ہے حکومت کا فیصلہ ہر فورم پر زیر بحث رہا ہے۔ اس اقدام سے پچاس لاکھ مکانات کی تعمیر اور 15 ملین روزگار کے مواقع کو حاصل کرنے میں مدد ملے گی۔ اگر ابتدائی طور پر حکومت ایک ملین گھروں سے شروع ہوتی ہے تو اس سے ڈھائی لاکھ ملازمتیں پیدا ہوں گی اور 40 سے 72 وابستہ صنعتوں کی بحالی ہوگی۔ یہ پیکیج تعمیراتی صنعت کے لئے بہت کارآمد ثابت ہوگا۔ انہوں نے کہا کہ کوویڈ۔19 نے پوری دنیا میں معاشی نمو کم کردی ہے لیکن ہمیں یقین ہے کہ اس منصوبے میں تیز پیشرفت سے معاشی بحالی میں مدد ملے گی۔ شیخانی نے کہا کہ تعمیراتی صنعت ہماری معیشت کی ریڑھ کی ہڈی کی حیثیت رکھتی ہے اتحادی صنعتوں کی نمو اور ملازمت کے مواقع پر قابو پانے میں مدد ملے گی۔ معاشی ماہر اور ایس ڈی پی آئی کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر عابد قیوم سلیحری نے تعمیراتی شعبے کو معیشت کے لئے مستقبل کی محرک کی حیثیت سے نوٹ کیا۔ انہوں نے وزیر اعظم کے پیکیج کا خیرمقدم کرتے ہوئے کہا کہ اس منصوبے سے عام آدمی کو فائدہ پہنچانے کے لئے مزید ترجیحات کی بھی درخواست کی۔ انہوں نے کہا کہ جب تک رہن میں مارک اپ کو بین الاقوامی یا کم از کم جنوبی ایشین معیار پر کم نہیں کیا جاتا ہے ، کم قیمت والے مکانات عام لوگوں کی پہنچ سے دور رہیں گے۔لوگوں کو یہ سہولت فراہم کی جانی چاہئے کہ وہ گھروں کی قابل برداشت ماہانہ قسط ادا کریں تاکہ وہ ان مکانات کا بالآخر مالک بن سکیں۔ انہوں نے سرکاری اور نجی شعبے کے مابین ہم آہنگی پیدا کرنے اور تمام ہاوسنگ اور اس سے منسلک شعبوں کے لئے بورڈ میں ٹیکس کی سہولیات بڑھانے کی تجویز پیش کی۔ سلیری نے نجی بلڈروں اور ڈویلپرز کی حوصلہ افزائی کے لئے نیا پاکستان ہاوسنگ اتھارٹی کی تجویز پیش کی کہ وہ کم قیمت والے ہاو¿سنگ یونٹس کی تعمیر کا ہدف دیں۔ نجی معماروں کو ساتھ لے کر جانے اور بینک قرضوں کے ذریعہ آسان رہن سے حکومت کو زیادہ سے زیادہ پروگرام کو کامیابی حاصل کرنے میں مدد ملے گی۔ بلڈروں اور ریل اسٹیٹ ایجنٹوں نے بھی وزیراعظم کے اس پیکیج کو اس شعبے کی بحالی کے لئے ایک اہم اقدام کے طور پر سراہتے ہوئے کہا کہ کیونکہ انہیں امید ہے کہ حکومتی مراعات سے یقینی طور پر مقامی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کا اعتماد بحال ہوگا۔اہم عنصر سرمایہ کاروں کا اعتماد ہے اور تعمیراتی شعبے کو صنعت کا درجہ دینے سے سرمایہ کاروں کا اعتماد بحال ہوگا۔ ہم پی ٹی آئی کی حکومت کے مشکور ہیں۔ بحریہ ٹاون اور بلیو ورلڈ سٹی پراجیکٹ کے ایسوسی ایٹ بلڈر لمیٹڈ حسن طلال نے ٹیکس عائد نہ کرنے کے حکومتی فیصلے کا خیر مقدم کیا اور کہا کہ یہ بھی ایک مثبت پیش رفت ہے انہوں نے کہا کہ این پی ایچ پی تعمیراتی صنعت کو فروغ دینے میں بھی مدد فراہم کرے گا۔ انہوں نے حکومت کو” آسانی سے کاروبار کو آسان بنانے “ کی پالیسی کے تحت ہاوسنگ سوسائٹیوں کے لئے دستاویزات اور این او سی کے اجراء کے عمل کو آسان بنانے کی تجویز پیش کی۔ انہوں نے کہا کہ ہمیں دستاویزات کے طویل عمل کو مختصر کرنا ہوگا اور چھوٹے اور بڑے سرمایہ کاروں کو سطح کا کھیل کا میدان فراہم کرنا ہوگا۔ طلال نے رہائشی یونٹوں کی طلب کو پورا کرنے اور چھوٹے اور میگا تعمیراتی منصوبوں کے مابین فرق کو ختم کرنے کے لئے اونچی عمارتوں کی تعمیر کی تجویز پیش کی۔
ایک بلڈر اور ڈیزائنر محمد احسن نے تعمیراتی شعبے کی بہتری اور معیشت کی بحالی کے لئے حکومت کے مراعاتی پیکیج کو جائزہ لیا۔ انہوں نے کہا کہ تعمیراتی شعبے میں عروج کے ساتھ 40 شعبوں میں کاروبار اور روزگار پیدا ہوگا۔ اگر اس کی رفتار جاری رہی تو 50 لاکھ مکانات کی تعمیر کا ہدف حاصل ہوگا۔ انہوں نے ٹھیکیداروں اور چھوٹے بلڈروں کے لئے بینک قرض حاصل کرنے ، گارنٹیوں اور اپنے کاروبار کو محفوظ بنانے میں مراعات طلب کیں۔ حکومت کو ٹھیکیداروں اور بلڈروں کو درپیش مسائل کی پریشانی سے آزاد حل کے لئے ایک پلیٹ فارم تشکیل دینا چاہئے۔ انہوں نے اس طبقہ کے لئے صحت ، انشورنس اور دیگر سہولیات کی تلاش میں لیبر کی حالت زار پر توجہ دینے کی تجویز دی ہے ۔انہوں نے کہا کہ اس شعبے کو ترقی دینے میں ان کا کلیدی کردار ہے۔ لیکن ، زخمی ہونے یا معذوری کی صورت میں صحت کی انشورینس اور دیگر مراعات جیسی سہولیات کا فقدان ہے۔ نجی ہاوسنگ ایسوسی ایشنوں نے بھی اس پیکیج کو جائداد غیر منقولہ کاروبار میں اضافے کے لئے ایک قدم آگے بڑھایا ہے اور اسے حکومت کا ایک حیرت انگیز کام قرار دیا ہے۔ "یہ سب سے بہتر ہے ، کوویڈ 19 کی وجہ سے کوئی بھی حکومت اس شعبے کے لئے ہنگامی طور پر پیش کش کر سکتی ہے۔محمد منشا ساہی سکریٹری سول کوآپریٹو ہاوسنگ سوسائٹی (سوان گارڈن) نے کہا کہ اس سے بحرانوں کو دور کرنے میں مدد ملے گی۔ "لیکن ، ہم پیکیج کو اس کی روح کے مطابق نافذ کرنا چاہتے ہیں۔ انہوں نے تعمیراتی شعبے کو صنعت کا درجہ دینے کے فیصلے کو سراہا اور امید ظاہر کی کہ اس سے اس شعبے کو ترقی دینے میں مدد ملے گی۔ "اگر اس سرمایہ کار کا اعتماد بحال ہوا اور مافیا کے خلاف سخت نگرانی کی گئی تو اس شعبے میں بہت زیادہ صلاحیت ہے۔انہوں نے مشورہ دیا کہ ہم حکومت کی ‘کاروبار میں آسانی’ کی پالیسی اور اس شعبے پر حکومت کرنے والے قوانین کے مناسب نفاذ سے فائدہ اٹھانے کے لئے سہولت کی خواہش رکھتے ہیں۔